ÉRD-FELSŐPARKVÁROS FENYVESÉBEN! PÁRATLAN KIVITELEZÉS! MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUSINGATLAN!
20 ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALATTAL ÉS REFERENCIAMUNKÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ ÁLTAL!!!
Érd-Felsőparkváros egyik legszebb utcájában, csodálatos környezetben, 908 nm-es összközműves telken, bruttó 200 nm-es (nettó 145.6 nm), 3 szoba + nappalis, dupla fürdőszobás, 21.6 nm-es garázzsal, 36 nm-es részben fedett terasszal rendelkező, átgondolt tervezésű, exkluzív kivitelű családi ház extrákkal, kulcsrakészen 174.9 MFt-ért eladó. (azonosító: 5339)
Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb és legértékesebb részén helyezkedik el, hangulatos, szép utcában. Érdnek ezen része rendkívül keresett az ingatlan vásárlók körében, mivel kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, mégis egy rendkívül csendes, hangulatos környezet, már-már üdülőövezet jellegű.
Az épület gondosan megtervezett és az építkezés folyamata is magas műszaki tartalommal, igényes, megbízható kivitelezéssel kerül kialakításra, melyről fotókkal alátámasztott dokumentáció készül. Az építkezés folyamata kb. 1 évet vesz igénybe, várható átadás: 2021. decembere.
Az alábbiakban felsorolt extrák a vételár részét képezik.
EXTRÁK:
-3.00 X 9.00 m-es teljes gépészettel rendelkező fűtött medence, kerti lounge-al
- kb. 30 nm-es napozóterasz
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával
-nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer
- BWT vízlágyító
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- nyílászárókon szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os
- 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló
- WPC homlokzati díszek
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
Műszaki adatok:
-falazat: Leier 30-as N+F tégla
-homlokzati hőszigetelő rendszer: 20 cm-es Austrotherm hőszigetelő rendszer
-födém: E-gerendás betonfödém + 20 cm-es hőszigeteléssel + 5 cm-es felbeton
-tető: sátortető kialakítás
-nyílászárók: REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve,
3.80 m széles emelő–toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
-fűtés: Bosch típusú kondenzációs bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval, 4 zónás fűtésrendszer, padló hőleadókkal, fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal
-Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve.
- Belső burkolatok 10.000 Ft / nm áron választható
- Udvari térburkolat 6.000 Ft / nm áron választható
Helyiségek: előszoba (14.3 nm), háló (13 nm), fürdő (6.3 nm), háló (13 nm), kamra (5.9 nm), konyha (10.4 nm), étkező (9 nm), nappali (25.4 nm), háló (10.2 nm), gardrób (5.7 nm), fürdő (6.9 nm), háztartási helyiség (3.9 nm), garázs (21.6 nm), terasz (36 nm), fedett belépő (2.2 nm)
