Felső-Parkváros Családi ház 174 900 000 Ft - 5339

Felső-Parkváros Családi ház 174 900 000 Ft - 5339

Azonosító:
5339
Típus:
Eladó
Ingatlan ár:
174 900 000 Ft
Település:
Felső-Parkváros
Kategória:
Családi ház
Épület mérete:
200 négyzetméter
Telek mérete:
908 négyzetméter
Szintek:
1
Építés éve:
2021
Szobák száma:
4
Területi besorolása:
Lakóövezet
Fekvése:
Belterület
Komfort:
Összkomfort
Garázs:
1 állásos
Közművek:
víz, villany, gáz, csatorna
Épület állapota:
újépítésű
Fűtés:
gáz kazán, kandalló, padló
Extrák:
klíma, elektromos kapu, elektromos garázs kapu, közponzti porszívó, külső medence

ÉRD-FELSŐPARKVÁROS FENYVESÉBEN! PÁRATLAN KIVITELEZÉS! MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUSINGATLAN!
20 ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALATTAL ÉS REFERENCIAMUNKÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐ ÁLTAL!!!

Érd-Felsőparkváros egyik legszebb utcájában, csodálatos környezetben, 908 nm-es összközműves telken, bruttó 200 nm-es (nettó 145.6 nm), 3 szoba + nappalis, dupla fürdőszobás, 21.6 nm-es garázzsal, 36 nm-es részben fedett terasszal rendelkező, átgondolt tervezésű, exkluzív kivitelű családi ház extrákkal, kulcsrakészen 174.9 MFt-ért eladó. (azonosító: 5339)

Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb és legértékesebb részén helyezkedik el, hangulatos, szép utcában. Érdnek ezen része rendkívül keresett az ingatlan vásárlók körében, mivel kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, mégis egy rendkívül csendes, hangulatos környezet, már-már üdülőövezet jellegű.
Az épület gondosan megtervezett és az építkezés folyamata is magas műszaki tartalommal, igényes, megbízható kivitelezéssel kerül kialakításra, melyről fotókkal alátámasztott dokumentáció készül. Az építkezés folyamata kb. 1 évet vesz igénybe, várható átadás: 2021. decembere.

Az alábbiakban felsorolt extrák a vételár részét képezik.

EXTRÁK:
-3.00 X 9.00 m-es teljes gépészettel rendelkező fűtött medence, kerti lounge-al
- kb. 30 nm-es napozóterasz
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával
-nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer
- BWT vízlágyító
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- nyílászárókon szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os
- 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló
- WPC homlokzati díszek
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.

Műszaki adatok:
-falazat: Leier 30-as N+F tégla
-homlokzati hőszigetelő rendszer: 20 cm-es Austrotherm hőszigetelő rendszer
-födém: E-gerendás betonfödém + 20 cm-es hőszigeteléssel + 5 cm-es felbeton
-tető: sátortető kialakítás
-nyílászárók: REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve,
3.80 m széles emelő–toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
-fűtés: Bosch típusú kondenzációs bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval, 4 zónás fűtésrendszer, padló hőleadókkal, fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal
-Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve.
- Belső burkolatok 10.000 Ft / nm áron választható
- Udvari térburkolat 6.000 Ft / nm áron választható

Helyiségek: előszoba (14.3 nm), háló (13 nm), fürdő (6.3 nm), háló (13 nm), kamra (5.9 nm), konyha (10.4 nm), étkező (9 nm), nappali (25.4 nm), háló (10.2 nm), gardrób (5.7 nm), fürdő (6.9 nm), háztartási helyiség (3.9 nm), garázs (21.6 nm), terasz (36 nm), fedett belépő (2.2 nm)

Hitelkalkulátor

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük írja meg nekünk.

Hirdetés azonosító:

Az Ön neve:

E-mail címe:

Telefonszáma:

Üzenet:

Kapcsolat

Köszönjük, hogy ellátogatott honlapunkra! Amennyiben bármilyen kérdése, észrevétele van, kérjük lépjen velünk kapcsolatba, munkatársaink készséggel állnak az Ön rendelkezésére!

Nyitvatartás:
Hétfő - Péntek.: 08 - 16h
Ezenkívül időpont-egyeztetéssel


Elérhetőségeink:
Telefon: +36-23/747-159
Mobil: +36-20/249-7092, +36-20/249-7592
E-mail: info@atrium-ingatlan.hu
Cim: 2030 Érd, Balatoni út 90.