Érdliget Családi ház 54 900 000 Ft - 5277

Érdliget Családi ház 54 900 000 Ft - 5277

Azonosító:
5277
Típus:
Eladó
Ingatlan ár:
54 900 000 Ft
Település:
Érdliget
Kategória:
Családi ház
Épület mérete:
101 négyzetméter
Telek mérete:
1060 négyzetméter
Szintek:
1+tetőtér
Építés éve:
1994 / Felújítva: 2017
Szobák száma:
4
Területi besorolása:
Lakóövezet
Fekvése:
Belterület
Komfort:
Összkomfort
Autóbeálló:
5 db
Telek jellemzői:
parkosított, füvesített, gyümölcsös
Közművek:
víz, villany, gáz, csatorna
Épület állapota:
felújított, jó állapotú
Fűtés:
gáz cirkó, radiátor
Melléképület:
külső pince, tároló
Extrák:
riasztó

ÉRDLIGETEN VT-2/L ÖVEZETBEN (40%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, 3 LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG) CSALÁDI HÁZ RENDKÍVÜL KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!!!

Érdliget frekventált részén, 1060 nm-es parkosított telken, 1 szint + tetőteres, nettó 101 nm lakóterű, jelenleg 2 szoba + nappalis (könnyedén 3 szoba nappalissá alakítható) felújított családi ház, 12.45 nm-es pincével, teraszokkal, riasztóval 54.9 MFt-ért eladó. (azonosító: 5276)

Az ingatlan Érdliget egyik virágnevű utcájában helyezkedik el, mind infrastruktúra, mind közlekedés szempontjából kiváló helyen. Megközelítése aszfalt útról történik, tömegközlekedés (busz, vonat), közintézmények, kereskedelmi és szolgáltató egységek...pár perc sétával elérhetőek.
Hatalmas lehetőség az ingatlan esetében, hogy jelenleg nincs kihasználva a telek beépíthetősége, ezáltal igény esetén a meglévő épület bővíthető vagy a telekre akár 3 lakásos társasház építhető.
A ház jó alaprajzi elrendezésű, galériás kialakítású. Az épületben jelenleg 2 hálószoba és egy nappali található, de a tetőtérben rendelkezésre álló 24 nm-es egy légterű szoba lefelezése után, könnyedén 3 szoba + nappalissá alakítható.
Az épület 1994-ben épült, felújítására 2017-ben került sor. A felújítás alkalmával az épületre Dryvit hőszigetelő rendszer került, homlokzati színezés, teraszokon burkolat csere történt.

-építés éve / felújítás éve: 1994. / 2017.
-falazat: 30-as tégla falazat + Dryvit
-födém: betongerendás
-tető: nyeregtető kialakítás, Bramac cserép héjazattal
-nyílászárók: redőnnyel felszerelt fa szerkezetűek
-burkolatok: kerámia, laminált padló, padlószőnyeg
-fűtés: gáz cirkó, alternatív fűtés kialakításához plusz kémény
-melegvíz ellátás: villany bojler

Helyiségek: Földszint (66.72 nm): teraszok, nappali (19 nm), étkező (15.8 nm), konyha (10.55 nm), kamra (2.1 nm), fürdő (2.7 nm), Wc (1.6 nm), szoba (11.27 nm), gardrób (3.7 nm konyha kialakítási lehetőség, megvannak a víz és lefolyó kiállás)
Tetőtér (34 nm): galéria (10 nm), egy légterű szoba (24 nm)
Pince: 12.45 nm)

A Helyi Építési Szabályzat szerint a területre az alábbi építési előírások vonatkoznak.
Az alábbiakban leírt információk tájékoztató jellegűek!

-övezeti besorolás: Vt-2/l településközpont terület
-legnagyobb beépíthetőség: 40%
-kialakítható lakóegységek száma: 3
-beépítési mód: oldalhatáros
-legnagyobb szintterületi mutató: 1.25
-legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 6 m

A településközpont terület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató – a 31.§ (5) a)-c) területek kivételével ipari szolgáltató is,
c) vendéglátó, szállás jellegű,
d) kézműipari,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
g) sport
rendeltetést is tartalmazhat.

Hitelkalkulátor

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük írja meg nekünk.

Hirdetés azonosító:

Az Ön neve:

E-mail címe:

Telefonszáma:

Üzenet:

Kapcsolat

Köszönjük, hogy ellátogatott honlapunkra! Amennyiben bármilyen kérdése, észrevétele van, kérjük lépjen velünk kapcsolatba, munkatársaink készséggel állnak az Ön rendelkezésére!

Nyitvatartás:
Hétfő - Péntek.: 08 - 16h
Ezenkívül időpont-egyeztetéssel


Elérhetőségeink:
Telefon: +36-23/747-159
Mobil: +36-20/249-7092, +36-20/249-7592
E-mail: info@atrium-ingatlan.hu
Cim: 2030 Érd, Balatoni út 90.