BERUHÁZÓK, KIVITELEZŐK...FIGYELMÉBE!!! PÁRATLAN LEHETŐSÉG!!!
AZ ÉPÜLŐ BÍRÓSÁG KÖZELÉBEN, VT-4 ÖVEZETBEN (40-80% BEÉPÍTHETŐSÉG, 7.5 - 18 m ÉPÜLETMAGASSÁG) 1800 NM-ES TELEKKEL INGATLAN ELADÓ!!!

Érd városközpontban, kiváló adottságok mellett, 1800 nm-es duplatelken, 420 nm-es épület (jelenleg családi ház), 75 nm-es melléképülettel 124.9 MFt-ért eladó. (azonosító: 5242)

Az ingatlan esetében adott egy 2 szint + szuterénes, 420 nm-es családi ház, mely stabil kivitelben épült a 90-es évek végén. A telek végében az épület mögött kialakításra került még egy 75 nm-es épület, mely akár tároló, garázsépület funkciónak is alkalmas.
Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A meglévő épület szerkezetileg stabil, alkalmas társasház, szolgáltatási és kereskedelmi tevékenység kialakítására, továbbá az övezeti besorolásnak köszönhetően a meglévő épület tovább bővíthető, mivel a telek akár 80%-a beépíthető.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a területre az alábbi építési előírások vonatkoznak:
Az alábbi információk tájékoztató jellegűek.

-övezeti besorolás: Vt-4 településközpont terület
-legkisebb - legnagyobb beépíthetőség: 40-80%
-beépítési mód: zártsorú
-legnagyobb szintterületi mutató: 3.5
-legkisebb - legnagyobb homlokzat magasság átlaga: 7.5 - 18 m

A településközpont terület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató – a 31.§ (5) a)-c) területek kivételével ipari szolgáltató is,
c) vendéglátó, szállás jellegű,
d) kézműipari,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
g) sport
rendeltetést is tartalmazhat.